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这套房能不能经营，能赚多少？

先按地址查看已接入的区域经营条件和待确认事项，再估算月利润、整理开业准备。

无需登录；已有 M 号或许可号也可查。待确认的条件会在结果中标明。
MINPAKU OPERATING SYSTEM

查条件，算利润， 准备开业。

输入地址看经营条件；填写房价、入住率和成本估算月利润；再按这套房源整理开业事项。

开始分析房源查看工作方式
  • 查看区域经营条件
  • 估算月利润
  • 整理开业准备
ONE PROPERTY → ONE SYSTEM

不是五个分散工具，而是一套持续经营系统。

ONE PROPERTY
REGULATIONECONOMICSOPENINGPOSITIONINGPRICING
UNIFIED RESULT
ONGOING MONITORING
STEP 01—05

从判断房源，到持续经营。

  1. 01
    STEP 01

    法规与营业条件

    根据地址、用途地区与适用日期梳理经营条件。

  2. 02
    STEP 02

    收益与投资回报

    不只看营收，同时判断成本、利润与回收周期。

  3. 03
    STEP 03

    开业准备

    依次确认行政咨询、消防、邻里告知与备案。

  4. 04
    STEP 04

    房源与客群定位

    从房源条件判断适合的客群与应传达的价值。

  5. 05
    STEP 05

    定价与经营计划

    按照盈利条件制定价格与经营日历。

REGULATORY MONITORING

规则不会一直不变。

持续追踪已验证的规则变化，并重新评估其对具体房源的影响。重要决定仍需向行政机关或专业人士确认。

CURRENT COVERAGE

当前覆盖东京五个区。

覆盖范围会从已验证区域逐步扩大，目前并非全国支持。

  • 新宿区地址查询可用M号: 已接入 · 旅馆许可: 已接入
  • 涩谷区地址查询可用M号: 已接入 · 旅馆许可: 已接入
  • 台东区地址查询可用M号: 已接入 · 旅馆许可: 已接入
  • 港区地址查询可用M号: 已接入 · 旅馆许可: 已接入
  • 世田谷区地址查询可用M号: 编号未公开 · 旅馆许可: 编号未公开官方公开数据未提供届出番号，当前不支持按 M号查询。官方公开数据未提供许可番号，当前不支持按许可号查询。可继续使用房源地址进行分析。
KNOWLEDGE

理解判断依据，也掌握执行方法。

工具负责经营判断，知识库与课程帮助理解原因和具体执行。

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  1. 01初级
  2. 02中级
  3. 03高级
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把一次分析，变成持续经营判断。

可在当前浏览器继续房源分析、使用进阶工具并查看已验证法规资料；房源分析与法规影响不会同步到账号。

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